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外構の洗い出しアプローチのメリット&デメリット【私なら〇〇を採用する】|庭フ... 玄関前のアプローチに洗い出しが気になっている人向け この記事は、外構工事を検討していて「洗い出し」という工法が気になてい, 木造住宅・注文住宅を提供する住友林業の「涼温房│涼温房ってなに?」に関するページです。住友林業の涼温房について紹介します。マイホーム(注文住宅・戸建住宅)購入に際して、住宅ローン・返済計画などの資金計画に関する情報も満載。, 注文住宅の中でも予算と実際の契約金が大きく変わるモノと言うと【外構工事】。今回は私の外構工事を費用から打ち合わせ、サービス・値引きまで全公開してみました!.

家系ブログの暴露バトンがまわってきたのでまだ、外構契約はおわっていませんが、暴露していきましょう、ってその前にもっと面倒くさい話が。 0. この記事では、住友林業の特徴や商品・価格や評判についてご紹介します。ぜひじっくりご確認ください。, 住友林業の「他メーカーと比較しての評判」を知りたい方は、ハウスメーカーランキングの記事をご確認ください。, その面積は47,977ヘクタールにも及び、一企業ながら日本の国土面積の1/800をも所有しています。※2018年4月1日現在 出典, ルーツとなる会社は1691年に創設されていて、300年以上にもわたり日本の森林を管理し守り続けている会社なのです。, 創業350年の2041年に「木造」70階建て・高さ350メートルの超高層ビルを建てる構想を描き動き出しているほどです。出典, 実現に向けて数々の課題はありつつも、それだけ耐火・耐震・構造・設計などに自信があり、かつこの先も研究開発が進むことを示しています。, 年間の販売棟数は約7,500棟前後です。これは、積水ハウス・ヘーベルハウス・セキスイハイム・大和ハウスには劣りますが、この4社は、鉄骨造を中心とするメーカーです。, 木の住まいは、やすらぎがある心地よい空間となり、また、木材は天然の調湿機能を持ち住まいを快適にしてくれます。, 耐震性を考えた時、一見、鉄骨造住宅の方が安心感がありそうですが、住友林業の木造住宅なら高い耐震性も持ち合わせています。, こだわろうとすると坪単価は100万円をこえてきて、他の大手メーカーの鉄骨造住宅と同等以上の価格帯にもなります。, 価格帯が低い規格型の商品もありますが、住友林業を選ぼうとする方はある程度の予算組みを行える方に絞られてきます。, 社内には1,700名を超える建築士が在籍しており、間取りやデザインのリクエストに柔軟に対応してもらいやすいことが特徴です。, また「ビッグフレーム構法」という強い構造があることでも、設計自由度を高めています。, 一般的なメーカーと異なり、まず5万円を支払うことで、敷地調査とプラン設計を行ってもらうことができます。, 他社と異なり、設計士とコーディネーターも営業とともに打合せに参加することで、より丁寧で細部まで手が届くプランニングが実現するのです。, 外部の顧客満足度調査でも、住友林業で特に評価が高い項目として「設計担当者の対応」や「施工担当者の対応」があがっています。, 間取りやプラン・費用について事前に十分な予備知識を付けておくことで、その後の打合せが有意義なものになると同時に、価格やサービスなどの条件交渉もしやすくなります。, 人気ハウスメーカーのカタログと資料の請求は、タウンライフ家づくりというサイトを使えば今すぐ簡単に約3分で行えます。, 注文住宅で失敗・後悔しないためには、家を建てる手順・流れのコツを抑える事が大切です。, 「① 木材種類から選ぶ商品、② ライフスタイルから選ぶ商品、③ 性能から選ぶ商品、④基本商品」と大きく4パターンに分かれます。, 世界三大銘木と呼ばれるマホガニー、ウォルナット、チークの他、高級家具材でも使われるチェリー、木の真珠と称されるメイプル、森の王と呼ばれるオーク、またジャパニーズオークから選べます。, 各木材ごとに、色味や風合いが異なってくるために、カタログを取り寄せてご確認されることをおすすめします。, 住友林業では、ライフスタイル(や、家族形態・住宅の造り)から選ぶ商品が8つあります。, 共働きの家『DUE CLASSO』や、二世帯住宅の『ikiki』、女性が好むインテリアにこだわる『konoka』の他、『1000の間取りから選ぶ家』があります。, また、住宅の造り別で、平屋の『Terrace Style』、和風の『和楽』、国産ヒノキ造りの『My Forest』、邸宅設計の『BF Gran SQUARE』があります。, ZEH対応の『Green Smart』、都市型耐火住宅『BF-耐火』、太陽光発電の「Resilience Plus』、全館空調の『エアドリームハイブリッド』です。, 住友林業は、山林事業を行っているだけあり、特に「環境・エコ」には力を入れている会社です。, 2階建ての『The Forest BF』平屋の『GRAND LIFE』、3・4階建ての『PROUDIO』です。, ここまで紹介する「木材・ライフスタイル・性能から選ぶ商品」で、特に興味を引くテーマが見当たらない場合は、基本商品から考えていくと良いでしょう。, 人気ハウスメーカーの住宅商品について、カタログと合わせて間取りプランの資料請求ができます。, 営業マンと顔を合わせずとも、あなたの希望や予算に合わせた、オリジナルの商品・間取りのプランを作って送付してもらうことができるのです。, 間取りプランを無料で作ってもらえるのが、注文住宅で利用満足度No.1サイトのタウンライフ家づくりです。, しかし、評判がネット上で口コミで広がり、累計112万人が利用している3冠に輝く住宅サービスです。, 3冠の中には、「利用満足度」や「知人に薦めたいサイト」などがあり、安心できるサービスを利用したい方に向いています。, しかし、気軽に無料で利用でき、あなたの希望の住宅プランを作ってもらえるため、今すぐ利用する価値があります。, 注文住宅の無料資料請求ができるのがタウンライフ家づくりです。カタログやプラン例が無料にもらえます。, 同社のIR資料 出典によると、建物1棟あたりの平均像は、広さが37.8坪で、「建物価格は3,360万円」となっています。※2018年3月期, 戸建て注文住宅で、年間で2,903億円の売上があり、販売数の7,608棟で割ると上記の、平均総費用が算出されます。※2018年3月期, もし3,800万円を、頭金1割で住宅ローンを組んだ場合、月々の返済額例は10.4万円となります。※35年ローン・固定金利1.5%時, もし、同じ位の広さ(約38坪≒約125㎡)の賃貸住まいと比較した時、月々の支出は同等程度以下になる事も多いのではないでしょうか。, 家づくりの一般的な相場や、費用の内訳を、家を建てる費用の記事で詳しくご紹介しています。, さらに、諸費用込みだと坪単価約100万円ほどになります。いずれも、IR資料記載の、売上・販売数・広さより算出されます。, そのため、上記の坪単価・価格は、あくまで一参考程度であり、実際にはあなた自身で住友林業に坪単価を確認する必要があります。, あなたの希望に合わせた住宅プランと、その具体的な費用プランは、ウェブからの依頼で気軽に作ってもらうことが可能です。, 人気ハウスメーカーの坪単価・価格を正しく確認するためにも、今すぐ利用する価値があります。, 他の住宅会社と坪単価を比較してみましょう。ハウスメーカーの坪単価比較一覧の記事で詳しくご紹介しています。, 例えば総費用3,800万円の見積もりが、380万円(10%)下がり、3,420万円になるなども可能性としてありうるわけです。, 特に、営業マンの査定に影響しやすい住友林業の「決算期である3月・9月」はより大きなチャンスとなります。, なお、営業所の中でも立場が上の人になるほど大きな値引き額の権限を持っているようです。, 多くのハウスメーカーは約3~7%程度の値引きの交渉余地があります。価格帯が高いメーカーほど値引き余地が大きくなります。, なお、住友林業では、見学会モニターになると通常より高い割引(12〜13%程度)を受けられる場合があります。, さらに、完成見学会モニターになると、さらに高い割引(15%程度)を受けられる場合があります。, また、値引き交渉に力を入れずに、その分「無料でのオプションサービス」を多く付けてもらう交渉方法もあります。, 例えば、屋根材や外壁材のグレードアップ、太陽光発電、照明・カーテンなどを、値引き額以上に多くつけてもらえることもあります。, 「他社と見積もり比較をしている事を伝えることでサービスが増える」という事が最も多くあります。, 住友林業を含め「他社と見積もり比較されている事実」が、営業マンの調整を最大限に引き出します。, 特に「①同じ工法・似た価格帯のメーカーとの比較」と、「②契約直前の値引き交渉」が、鉄則です。, 特に、積水ハウスの木造住宅「シャーウッド」などは、同じ高級木造住宅として良い比較候補となるでしょう。, ヘーベルハウス、大和ハウス、セキスイハイム、パナソニックホームズ、ミサワホーム、住友不動産、トヨタホーム, 積水ハウス、三井ホームなどの大手住宅メーカーにも同時に見積もりプラン依頼ができます。, 比較対象として適したハウスメーカーの見積もりが気軽に手に入るため、値引きのための価格交渉の材料にもってこいです。, 注文住宅の値引き方法、詳細を徹底紹介している ハウスメーカーの値引き交渉 の記事をご確認ください。, 住友林業の評判は、ハウスメーカーとして木造住宅販売数No.1という実績に表れています。, 年間の販売棟数は約7,500棟以上。それだけ多くの人に選ばれているということが、まず評判の一つの証です。, オリコンの顧客満足度調査 出典 では、全ハウスメーカー中、4年連続で4位以内に入っています。, 特に他のメーカーでは数少ない、設計士と打ち合わせができる点の評価項目が高くなっています。, 大手ハウスメーカー内でも、特に高い価格水準にあるために、気軽には検討しずらい・買う人を選ぶメーカーであると言えます。, また、もし鉄骨造と木造で迷っている方であれば、両方の選択肢が充実している積水ハウスなどの方が検討をしやすいという点もあります。, 例え木造住宅に憧れていても、ギリギリの予算で住友林業を選ぶより、他メーカーで価格を抑えて住宅設備などにこだわった方が満足度が高い家づくりにつながる場合もあります。, その中で少しでも気になる会社には「カタログ・間取りプラン・見積もりプラン」の資料請求を早速行ってみて下さい。, 実際に、あなたの希望する内容・予算で、各ハウスメーカーでどのような家が建つのかが分かります。, そのため、通常であれば、具体的に多くのハウスメーカー 一社一社話を聞きに行く必要があり大変です。, 住宅展示場やモデルハウスに行ったり、一社一社営業マンの接客を受けたり、契約を迫られそうなイメージがあり、何だか大変そうですよね・・。, ここで、タウンライフ家づくりなら、全てオンライン手続きでハウスメーカー比較できる点が優れています。, しかし、タウンライフなら、各ハウスメーカーにう住宅プランまで作ってもらえ、また、アイデアやアドバイスも充実している点で違い、おすすめなのです。, 私も2度ほど利用したことがあるのですが、一度の請求でどっさりと資料や提案が届きました。, 営業マンを目の前にせず、自分のペースで自宅でゆっくり余裕を持ってハウスメーカー比較をすることができます。, ハウスメーカー検討時の「 ’自分にあった’ 情報収集や比較検討の材料集め」に適しています。, 気軽に無料で利用できるため、家づくりを検討中の方は、今すぐ利用する価値があります。, 一般的に、鉄骨造の住宅で採用される「ラーメン構造」を、通常の5倍幅の木材を使用することで、木造ながら実現しています。, モルタル使用の外壁にした時は、30分加熱しても室内に火が移るのを防ぐほどの「耐火性」も持ち合わせます。, 伝統的な「木造軸組構法」でありながら、含水率15%以下の高井品質の「スーパー檜」、地震の揺れに耐える「きづれパネル」などを採用することで、高い強度を誇ります。, 「6面モノコック構法」といい、地震の揺れを「面」で受け止め、力を分散し、破壊を防ぎます。, BF構法と比べると、坪単価換算で約20万円前後程度価格がやすくなることもあるため、価格を抑えて住友林業の家づくりをしたい方に向いています。, 他社と比べても安心できるのでしょうか?地震に強いハウスメーカーの記事で詳しくご紹介しています。, 初期保証が30年あり、その後も60年のロングサポートがあります。これは、ヘーベルハウスやセキスイハイムなどと並ぶ最長水準です。, 他社と比べても保証が充実しているのでしょうか?ハウスメーカーの長期保証・アフターサービスの記事で詳しくご紹介しています。, まずはじめに、注文住宅に関するネット上の口コミに、シビアになりすぎないことをオススメします。, 家づくりは高い買い物で、買い手側のこだわりが強く期待も高いことから、どうしても苦情が多くなりがちです。, 住宅業界は「クレーム産業」と呼ばれ、どのメーカーに対しても基本的に辛口の口コミが多いのです。, もともとその価格帯をあまり知らなかった方からすると、坪単価が100万円近くなることで、その高さに驚き落胆にもつながるようです。, ただし、ツーバイフォー構法を選んだり、規格型商品を選ぶことで価格を抑えることにもつながるため、興味がある方はまずは相談してみる価値があります。, 木造住宅であること、また断熱性も優れていることで、「夏涼しく・冬暖かい」を実感する方も多いようです。, 住友林業では、全国の省エネ基準地域区分に合わせて、断熱材の厚さを変えるなどの工夫も行っています。, 昔ながらの和風住宅から、現代的な和モダンな邸宅まで、イメージに合う木造住宅造りに満足する声が見られます。, 外観もさることながら、建物の中も、和室や木のぬくもりがある住まいが評判なようです。, 心地よい住まいに興味があれば、風水・家相の間取りの考え方を押さえておいて損はありません。, 高価格帯の高級志向のメーカーで、社内の建築士とともに自由度高く家づくりを行っていくことができます。, また、BF構法を中心に、全ハウスメーカーの木造住宅の中でも最も強固な構造を誇っていて、地震や火災にも安全な住まいになります。, 「タウンライフ家づくり」を利用すると今から約3分のWEB申込で、あなたの予算や要望に合わせた家づくりプランを気軽に作成してもらえます。, 「Q.