暮らしこと、住まいのことについての情報を発信していきます。 ご紹介してきた6つのことをすることで、予算内に抑えることも十分可能です!!, 住友林業をご検討中の方はぜひ、この記事の値引き術を参考にしてみてくださいね(^∀^ ), そして、「僕は私はこうやって値下げしてもらった!」というあなた! 住友林業で537万円の値引き に ... 住友林業では、年に数回「住まい博」を開催しています。 2018年住まい博チラシ. こんにちは、スーツくんです。 住友林業で平屋を建てるぞい! 実家の裏庭に、36坪の平屋を建てました。2019年10月に着工、2020年3月末に引き渡し。4人家族です。 こだわり、いっぱいの家を建てるぞい。 ブログトップ; 記事一覧; 画像一覧; 新人一棟目値引きは、大幅値引き.

僕は大手ハウスメーカーの現役社員(9年目)で、これまで営業や設計などいろいろな立場から注文住... 現役社員が【ハウスメーカーの値引き】のやり方を分かりやすく解説!交渉のタイミングや伝え方まで、初心者向けに説明します。値引き可能なカラクリも特別にお話しています。... 大手ハウスメーカーの現役社員が相見積もりのポイントを解説。現役バリバリの営業マンたちに値引きのコツも教えてもらいました。できるだけ予算を抑えたい人は必見の裏話です。... https://myhome-choice.com/wp-content/uploads/2020/05/suit-logo.png, 一条工務店のリアルな坪単価ってどれくらい? 2020年9月8日 ワゴンrの不満、欠点、短所、長所、メリット、デメリットを紹介します。センターメーターが見づらい、デザインがダサい、乗り心地が悪い、先進機能が物足りない、燃費が良い、価格が安い、室内が広い、アンブレラホルダーが便利。など。 納得のいくお家づくりをしていただければと思います。. 関連.

どうやら、住友林業に興味をもち何度も営業さんの話を聞いたり見学会に参加したりしたことが、プラスに働いたそう!, 「住友林業のことを本当に好きでいてくれている人にベストを尽くしたい!」という考え方だそうです。, 逆に、横柄な態度だったり「他社がこれだけ引いてくれたんだから!」と変に他社をチラつかせたりしてくるようなお客さんは印象がマイナスになり、値引き率も悪くなることが多いんだとか( ゚ε゚;), このため、住友林業に本気であるならばそれがしっかり営業マンに伝わるように、積極的に足を動かしていくことをオススメします(^∀^ ), よく「契約するなら決算月(9月・3月)が割引率が良いからお得!」なんて言われていますが、住友林業の場合にはそうでもないらしいです。, なぜならば、決済月には多くの人が上記のように考えるため、営業マンが頑張らなくてもお客さんが集まるわけです。, 住友林業の営業マンにこっそり教えてもらったのですが、値引きの金額は、その月の「販売促進費」を契約者数で割っていくという方法をとっているそうで。, 決算月には「販売促進費」も他の月よりは多いそうですが、それ以上に契約者が増えるため、個々が受けられる恩恵(値引き)が少ないとのこと。, このため、決算月はむしろ値引き率が悪くなるという現象が起きてしまうんだとかΣ(°Д°υ), つまりは、9月・3月にこだわる必要はない、むしろ損してしまう可能性すらあるというわけ。, ちなみに…前月の売り上げが良ければ、翌月の販売促進費が上乗せされるために割引率が高くなるということもあるようで、そういったタイミングも重要ですね。, もりっちはたまたま、前月の売り上げが良かったタイミングでの契約となったことも、値引率UPを後押ししてくれ非常にラッキーでした(;∀; ), それでは最後に、東京都北区で18坪に3階建てを建てたもりっちが、最終的な見積もりを大公開しちゃいましょう٩( ‘ω’ )و, 営業マンが不敵な笑みを浮かべながらペラッともう1枚めくったそこには、値引き後の金額が書かれていたのです…!, 4000万円を切ったこともあり、見積もりが出たその日のうちに大本命の住友林業で契約させてもらうことになったとさ(^∀^ ), しかし!

すみトマトに紹介特典をお願いしたければ、ぜひ、お問い合わせください. もりっちのように隣地と超密接している場合でなければ、自身で手配することで全然事足りると思います。, 解体工事110番 インスタではすごく人気のハウスメーカーだけど、総額でどれくらいかかるんだろう… …, できれば積水ハウスで建てたいけど…費用的に建てられるか不安。積水ハウスの坪単価や値引きのコツを教えてほしい!

では無料で、しかも「業界最安値挑戦価格」で見積もりを出してもらえますから、その見積もりと住友林業で出してもらった見積もりとを比較し、予算次第では自分で手配した業者にお願いするのもありだと思います。, なぜかというと、あまりに予算が少なすぎるとお客さんとして相手にされない可能性があるんです。, せっかく良い提案をしてもらおうと思っているハウスメーカーにそんな扱いを受けてしまっては、元も子もありませんよね(´Д⊂ヽ, 競合がいればいるほど、営業マンは「なんとかしてうちで契約してもらいたい…!」と頑張ってくれますから、値引率も大きくなります。, この両者がいた場合、当然に競合がいる人のほうが、営業マンは頑張らなくてはいけませんよね。, 住友林業の営業マンが話してくれたのは、「他社に負ける理由は、値段だけですね。」ということ。, 最終的にはポラスグループ(中小業者)と住友林業との一騎打ちになったのですが、実はポラスのほうが800万円も安かったんですよね(つД`), ポラスと比較検討したおかげで営業マンがめちゃくちゃ頑張ってくれ、最終的に537万円も値引きしてもらうことに成功したのです(;∀; )!, もりっち夫婦が複数社の比較検討で利用したのが「無料の資料一括請求サービス」でした。, 予定地・希望階数・希望の間取り・総予算などを入力していくだけで、自分に合ったハウスメーカー・工務店などから無料で資料を一括請求できるとても便利なサービスです。, しかも! どうも、20代で ... しかも住友林業 オリジナル家具が無料になる特典付きです. 参加者は1人1回、抽選のガラガラを回すことができ、見事当選すれば豪華景品をGETできちゃうかも……?, そして5つ目は、将来的に住友林業を検討している段階のお客さんに対して、お宅訪問を受け入れること。, そのハウスメーカーの建物の雰囲気を知る方法と言えば「モデルハウス見学」がありますが、モデルハウスは通常の坪単価の2〜3倍もの費用を投じて作られていますので、参考になるのはほんの一部なんですよね(´ε`;), ということで、そのハウスメーカーの家を体感するために最もオススメなのが、同じようなスペックで建てた方の実際のお宅に訪問させてもらうことなんです٩( 'ω' )و, もりっちも実際に2軒見学させてもらい、住友林業のお宅が他メーカーよりも魅力に溢れていたこともあり、契約を決意したんですよね。, 住友林業としても、検討中の人たちに実際の住まいを見せてくれる契約者はありがたい存在なわけです。, もりっちは営業マンから「今、20坪以下(もりっち18坪)の3階建てというスペック、会社的にすごく欲しいんです…!」と言われ、さらに…, 「お宅訪問OKであれば、本社に値下げ交渉する材料になります!」と言われまして(゚∀゚*), てなわけで、見学受け入れをOKすることは、値引き交渉の上で有利に働いてくれるのです(´∀`人), もりっち夫婦は最終的にガッツリ値引きしてもらうことができたため、営業マンに感謝の言葉を伝えたんです。, その時、営業マンに言われたのが、「もりっちさんの協力あって、というのも大きかったんですよ^^」という言葉で…!, 「どういう意味?」と思いましたが… 職業:会社員

好きなもの:無印良品、Disney映画、とまと, どうも、20代で注文住宅を建てましたすみトマトです ( sumitomato_com )です。, すみトマトは、ハウスメーカーである住友林業と契約し、マイホームを手に入れることができました。, 人生に一度となるかもしれない、大きな買い物ですので、悩まない人のほうが少ないですよね, 上記のようなおうちづくりを検討中の方に向けて、ハウスメーカー各社の決算期をまとめました。, 今月は決算キャンペーン中ですので、特別なサービスができますよ。決算月中に契約していただければ、○○万円値引きします!こんなサービスは今月中までしかありません!契約するなら、今がチャンスです!, 一般的には、ハウスメーカーの決算期に契約することが、大きな値引きやサービスを受けやすいと言われています。, もちろん営業トークなので、仕方がありませんが、『 真っ赤な嘘 』 ということではないようです。, ハウスメーカーとの契約は、決算期が本当にお得なの?別にキャンペーンはいつでもやってるし、急かしてるだけじゃないの?, 今更ながら、決算期の契約が本当にお得なのか気になってしまったので、改めて、営業さんに確認しました。, すみトマトが契約してから、時間が経っていることもあり、腹を割って話してくれるのではないかと期待しています。, それでは、一般的に決算期の契約がお得になるという認識は、間違っていないでしょうか?, 決算期のキャンペーンという口実で、誰でも簡単に値引きやサービスがもらえるチャンスがあるということではないでしょうか?, つまり客である私達も、営業さんにも決算期の値引き交渉は、非常にやりやすいタイミングとなっていることだと思います。, 決算期の契約がお得になることに間違いないことは、わかったわ。それでも、決算期に契約している方は、どれくらいいるのかしら, 注文住宅の契約って、決算期がお得って聞いたけど、現実はどうなの?  お家づくりを検討の方、契約済みの方を対象にアンケートをした結果、 約40%の方が、決算期に契約したという結果!  正直驚きです‼️  決算期での契約は、値引きキャンペーンにより、値引きがしやすいとの噂は、やはり本当だったようです✨  ある程度打ち合わせが進んでいるが、契約のタイミングを決めかねている方  交渉事に対して、苦手意識がある方  早く契約したい方にとっては、  おすすめだと思います‍♂️   お家ブログやってます → @sumi_tomato プロフィールより ブログへアクセスできます   #住友林業 #セキスイハイム #スウェーデンハウス #トヨタホーム #タマホーム #インターネット #パナソニックホームズ #きこりん #平屋 #panasonic #勾配天井 #ダイワハウス #20代の家 #注文住宅 #シンプルモダン #シンプルホーム #マイホーム #マイホーム計画 #後悔ポイント #住宅ローン #マイホーム計画中の人と繋がりたい #30代の家づくり #白い家 #ミサワホーム #積水ハウス #一条工務店 #長期優良住宅 #シーサンドコート #決算期 #決算セール, すみトマト@26歳から住友林業平屋暮らし(@sumi_tomato)がシェアした投稿 – 2019年 9月月16日午後8時38分PDT, ほとんどのメーカーの決算期は、中間決算と本決算合わせて、1年間のうち、2ヶ月間しかありません。, この短い期間のうちに、注文住宅を契約した方が40%もいることは、かなり多い印象です。, 注意点 アンケート結果は、すみトマトのインスタグラムのフォロワーの属性に依存します, 大手ハウスメーカーは上場企業が多く、決算日を公表しているので、どなたでもチェックすることができます。, 積水ハウスの素敵なブログをみて、家づくりを検討中の方のリアルタイムの情報を参考にしましょう。, 基本的には3ヶ月に1回、決算日がありますが、特に重要なのは、本決算(3月)と第2四半期決算(9月)であると言われています。 大和ハウスの素敵なブログをみて、家づくりを検討中の方のリアルタイムの情報を参考にしましょう。, 特に重要なのは、本決算(3月)と第2四半期決算(9月)であると言われています。 セキスイハイムの素敵なブログみて、家づくりを検討中の方のリアルタイムの情報を参考にしましょう。, ミサワホームはトヨタホームの完全子会社となりましたが、ミサワホーム単体で上場しているのて、決算報告書を確認できます。, 特に重要なのは、本決算(3月)と第2四半期決算(9月)であると言われています。 ミサワホームの素敵なブログをみて、家づくりを検討中の方のリアルタイムの情報を参考にしましょう。, 特に重要なのは、本決算(5月)と第2四半期決算(11月)であると言われています。 タマホームの素敵なブログみて、家づくりを検討中の方のリアルタイムの情報を参考にしましょう。, 特に重要なのは、本決算(3月)と第2四半期決算(9月)であると言われています。 住友林業の素敵なブログみて、家づくりを検討中の方のリアルタイムの情報を参考にしましょう。, パナソニックホームズは、Panasonicの完全子会社であり、2017年9月27日付で、上場廃止となっています。, パナソニックホームズは親会社である、Panasonicのエコソリューション事業として、決算報告書がまとめられております。, パナソニックホームズの素敵なブログみて、家づくりを検討中の方のリアルタイムの情報を参考にしましょう。, 基本的には6ヶ月1回、決算日があります。 ヘーベルハウスの素敵なブログみて、家づくりを検討中の方のリアルタイムの情報を参考にしましょう。, 一条工務店の素敵ブログみて、家づくりを検討中の方のリアルタイムの情報を参考にしましょう。, 基本的には3ヶ月1回、決算日がありますが、特に重要なのは、本決算(3月)と第2四半期決算(9月)であると言われています。, 三井ホームの素敵なブログみて、家づくりを検討中の方のリアルタイムの情報を参考にしましょう。, 財務情報は公開されていませんが、トヨタ自動車の住宅事業部門として、決算報告書がまとめられています。, トヨタホームの素敵なブログみて、家づくりを検討中の方のリアルタイムの情報を参考にしましょう。, 決算期に契約をすることは、値引きやサービスを頂けるチャンスであることは間違いないようです。, しかし焦って契約する必要はありません。営業さんが言うには、決算期の契約が一番お得になるのは、あくまでも会社の状況次第といわれます。, それよりも重要なのは、住み始めてからの生活です。 ちなみに、住友林業で建てた人の55%は2500~3500万円の価格帯に分布しています。 ※2018年4月~2019年3月の7,762名を対象(住友林業調べ) 住友林業の坪単価、ランキングで見ると? そんな方に向けて、今回は住友林業のリアルな坪単価や値引きのコツについて紹介します。, ※この記事の「坪単価」は建物本体価格だけではなく、各種工事やオプションなども合わせた総額ベースとなっています。, 住宅産業新聞によると、住友林業の平均坪単価は99.4万円。ボリュームゾーンは80万円~120万円となっています。, なにはともあれ高級ハウスメーカーなので、【延床の坪数×100万円】くらいの総額を想定しておくのが良いと思います。, ちなみに、住友林業で建てた人の55%は2500~3500万円の価格帯に分布しています。, ※いずれも工事費用などを含む総額ベース。坪単価は時期や商品、延べ床面積によって変動します。, 延べ床面積35坪なので、日本の標準的な家の大きさです。坪単価は97万円となっています。, 住友林業のオシャレさに惹かれたなら、坪単価90~100万円くらいは準備しておいたほうが、住んでからいろいろ後悔しないかなと思います。, そんな高級ハウスメーカーの住友林業ですが、立ち回り次第ではかなり値引きすることもできます。, 値引きをするなら、住友林業以外のハウスメーカーにも見積もりをもらう【相見積もり】は必須です。, ちなみに他社は同じプランで○○万円なので、そこまで引いてくれたら契約するんですけど…(チラッ, 住友林業は値引き率もそこそこ大きいので、営業マンによっては数百万円ほど値引いてくれることもあるかと思います。, 住友林業は日本国土の900分の1にあたる社有林を持っており、木材の調達から加工までもすべて自社グループで行うことができます。, のように、木材とほかの素材を組み合わせて部屋全体をオシャレに見せるのが本当にうまいです。, 対して、住友林業はグループ会社から安く仕入れられるので、「無垢材」を標準仕様にできるんですね。, 木の質感が好きな人には、無垢材が標準仕様というのはかなり大きなメリットだと思います。, 他のハウスメーカーでは敷地調査も無料なので、住友林業はちょっと珍しいパターンです。, その代わりといっては何ですが、住友林業は契約前から設計士やコーディネーターが同席してくれることもあります。, ※敷地調査の5万円も契約しなかった場合は返金されます。「本気度を知りたいから先払いしてね」といったニュアンスなのかなと。, 住林の特徴はなんといっても設計の自由度です。うちの場合はヨーロピアンな外観の素敵な家ができました。インテリアや間取りも最高です。, 無垢材と集成材どちらにするか迷ったときに、社宅で検証した結果などをもとに説明してくれたので、大空間や大開口の間取りには集成材が必要だと納得。自分たちの意見だけでは不可能だった自由な間取りを選択できました。, 一歩先を行く提案。担当者や職人さんの親切な対応。私は住友林業で建てて本当に満足です。, 現場サイドの人間です。住林の断熱材や気密性はかなり良いです。検査も大変厳しく、手抜き工事はあり得ないでしょう。, 他社だと「ここに柱がいる」「鉄骨でもそれは無理です」と言われ、間取りの自由は住友林業が理想でした。木造なのに融通が利くのは意外!, 口コミを見てもそうですが、住友林業のオシャレさやカッコよさから入って、最後は間取りの自由度で契約する人が多いのかなと思います。, 今回訪れたモデルハウスは、住友林業の主力商品である「The Forest BF」でした。, ブラックの建具と温かみのある木材を組み合わせたリビングは、【ザ・すみりん】といった感じですね。, 「裸足で歩いてみますか?」と聞かれたので遠慮なく歩かせてもらいましたが、無垢材のしっとり柔らかい感触はたまりませんよね。, ってな具合に、とにかく感心しちゃいまして…モデルハウスの階段で感動したのは初めてかもしれません。, 住友林業の木造住宅には複数の工法がありますが、なかでもビッグフレーム構法を推していましたね。, ビッグフレーム構法は筋交いがなくても耐震性を保てるので、大きな開口部を設けられるメリットもあります。, 【きづれパネル】という地震に強い面材を筋交い代わりに使うことで、耐震性を補強しています。, ※住友林業の木造住宅は耐震性にも優れています。耐震性については以下の記事をご覧ください。, 住友林業の注文住宅は完全自由設計なので、商品は階数や工法によって分かれているだけ!, 住友林業の木造2階建てといえばコレ。コンセプトは「四季の愉しみと出会える家」です。, ビッグフレーム構法よりも価格は抑えられますが、選ぶ人は全体の1~2割程度。すみりん側もあまり推していないのが現実です。, 住友林業の平屋住宅「GRAND LIFE」。すみりんお得意の【植栽のセンス】なども存分に発揮できるのが平屋ですね。, 二世帯住宅や狭小地などでは、こちらの「PROUDIO」も候補に挙がってくると思います。, 間取りや外観にこだわりがない人でも、住友林業で自分たち好みの家が建てられる…というメリットはありますが、実際のところ, ※UA値・Q値は断熱性能を示す数値です(数字が小さいほど断熱性能が高い)。数値は各メーカーの公式HPを参照。, 標準仕様でZEHにも対応していますし、断熱オタクでなければ十分すぎるレベルだと思います。, ぶっちゃけ住友林業は耐震性や断熱性がスバ抜けているわけではありません。価格も高いです。, インスタグラムのフォロワーさんからいただいた、住友林業に関する質問もここで共有しておきます。, 三井ホームや積水ハウスもかなり自由度が高いです。大開口も取れるし、商品ごとの互換性もアリます。, カタログはいわば教科書のようなもの。カタログを広げて、夫婦で話し合うのも住まいづくりの大切な時間です。, 大手ハウスメーカーの現役社員が「失敗しない家づくりのポイント」を解説するサイトです。, 住友林業で打ち合わせをする人は、三井ホームや積水ハウスでも同時に話を進めている人がやっぱり多いですよ。, どの時期でも「○月中に契約したら安くなりますよ」といった営業トークはあるかと思いますが、こと決算期に限っては“本物”ですよ。, 住友林業を選ぶなら、個人的には「The Forest BF」で好きなように建てたい!.